Трещины на стенах

Заказчик, 8 августа 2018 г., 10:00:49
Здравствуйте. Давно уже мечтали жить в квартире без обоев. Купили квартиру в доме, построенном 4 года назад. Последний 24 этаж. Стены выровнены, отштукатурены, покрашены. Ремонт не от застройщика, первый хозяин делал сам. Солнечная квартира, мы сначала шторы не вешали. Солнце сильно все прогревает. В начале лета, придя домой обнаружили одним вечером множественные трещины. Вокруг дверных коробок, вдоль потолков, вокруг окон, в разных частях стен. Застройщик сообщает, что это не усадка, а несоблюдение норм качественных штукатурных работ. И вообще, что стены без обоев это рискованное мероприятие. Рекомендует (не по гарантии) провести полную проклейку стен флизелином, затем уже покраску. Это достаточно дорогая работа. Если брать в расчет всю квартиру.

Могли ли трещины появиться из-за перегрева стен или УФ облучения, когда квартира была без штор, и насколько долговечным/качественным является проклейка стен флизелином?
Ответы (7)
Татищев Матвей Николаевич
Нет не могли. Застройщик возможно прав, вернее, это одна из правда. Ещё, по хорошему, подготовка стен под покраску предусматривает поклейка и стеклохолста, которого я полагаю у вас нет. Именно он и сдерживает наружные слои от появления мелких микроскопичных трещин, появляющихся врезультате перепадов температур, влажности и т.п.
Заказчик
Матвей, спасибо за ответ.
Т.е. проклеивать флизелином или другим материалом обязательно. А чем лучше ?
Ланевский Денис Александрович
Трещины могут появиться по многим причинам , лично я вообще не даю гарантию что их не будет, я могу только минимизировать вероятность их появления, а именно- качественная штукатурка, качественная шпаклевка под покраску ( с проклейкой малярного стеелохолста, паутинки попросту говоря).
Что же касается поклейки малярного флизелина, по своему опыту знаю что некоторые трещины он выдерживает- был закз на котором перед оговоренными работами его демонтировал , так вот под ним в некоторых местах сеточки трещин на стене обнаружились, а на нем и краске их видно не было.
Заказчик
Денис, добрый день.
Т.е. проклеивать надо, но не обязательно флизелином, можно и простой паутинкой? Представитель застройщика сообщил, что флизелин это самый дорогой вариант
Ланевский Денис Александрович
Уточняю, малярный флизелин клеится на подготовленные стены и затем красится, а паутика это промежуточный слой- ее еще надо шпаклевать, сразу красить нельзя
Заказчик
В нашей ситуации, когда уже все выровняно, покрашено и т.д, надо расшивать имеющиеся трещины, штукатурить и сверху клеить флизелин.
Давлетшин Руслан Петрович
школьную физику перечитайте .Я , уверен , даже луч лазерного уровня будет дрожать на такой высоте . уже были случаи . правда на 22-этаже . , тоже последний .
флизелин и покраска , да , советую . дешевый и лучший из вариантов..
ООО Триан СК
Выход только покрытие стеклохолстом,шпатлевка и покраска.
Синько Георгий Юлиевич
Нет не могли.
1 трещены на откосах где окна говорит о том что...
А) вы хлопаете окнами
Б) застройщик бывает что заказывает установку ( окон и дверей пластиковых по периметру закрыть еще и пленкой ( по типу как менбранна. Но при этом штукатурам стоит задача заштукатурить откосы и побыстрее! И он прям на эту пленку наносит слой! Конечно когда вы покупаете квартиру вы смотрите что все хорошо!
Как от этого избавиться... Простучите кулаком и если вы услышите глухой звук значит там и отколупайте кусок и глянте есть там пленка ( по типу менбраны на клеевом растворе типо скотча!)
Вот после этого выбейте всю штукатурку что приклеена на пленку. И по новому сделайте отделку откосов.
Б) что касается стен! Тоже простучите если глухой звук ( как будто там пустота) срежте там кусок ( сбейте ) и по новому!
Ну а если не желаете заморачиваться зашпаклюйте и покрасте!
Ну а если вообще ни чего не хотите ! То оставьте все как есть!
Давлетшин Руслан Петрович
Добрый день , зашел сейчас посмотреть коменты , и прочитал Ваш рассказ . с чего Вы решили что заказчик хлопает окнами ?
если не ерничать , то уже давно ставят пластиковые окна . у любого застройщика есть подрядчики по покупке и установки этих. и это все входит в цену за кв.м.
так же откосы уже не штукатурят лет с 90-х если не знали ,
они в комплекте с установкой окна идут , окно , подоконник , откосы . наличники , наружные отливы . верхний и нижний .
кажется ничего не забыл ? ну Вам лучше знать .. а знаете что откосы сейчас делают из пластика , устанавливают на деревянные рейки и монтажную пену ? как раз где трещины вокруг окон .
сейчас 2018 год . уже ни кто не халтурит , тем более если дом 4 года назад построили . советчик .... .
Синько Георгий Юлиевич
Знаю. Видел. Делал.откосы штукатурят. И да советчик, Вы правы.
Владимир Николаевич Турчаников
Нужно проклеить сетку после пошпаклевать,каждый раз грунтовать после зачистить и покрасить, качественной шпаклёвкой и забыли .
Михайленко Надежда Ивановна
Самый оптимальный вариант,поклеить стеклохолст( паутинку) прошпаклевать раз и нанести декоративку