Подскажите порядок ремонта

Заказчик, 24 января 2018 г., 14:51:00
Здравствуйте!
Есть двухкомнатная квартира 46м. Одна комната и кухня полностью отремонтированы и их не трогаем. В квартире проживаем постоянно.
Осталось в другой комнате и коридоре:
1.Поменять окно (деревянное на пластиковое).
2.Провести проводку и сделать щиток в прихожей.
3.Сделать потолок из гипсокартона в прихожей и натяжной в комнате.
4.Выровнять полы в комнате и прихожей под уровень кухни и второй комнаты.
5.Заменить входную дверь и все межкомнатные двери.
6.Поклеить обои.


Назрели вопросы:
1.В каком порядке проводить данные работы?
2.Какова примерная стоимость исходя из эконом-варианта (качественно выполнено, но без шика и изысков)?
3.Нанимать лучше одну универсальную бригаду или под каждый вид работ отдельно?
4.За сколько по времени можно сделать данный ремонт, исходя из того, что в квартире постоянно проживаем?

Ответы (7)
Хлыстов Александр Геннадьевич
Окно, проводка со щитом,потолок, полы,двери,обои. Примерно так, но последовательность может измениться в зависимости черновая-чистовая отделка. Лучше одна бригада, По стоимости нужно составлять смету. 2-2,5 месяца с учетом всех технологических работ
Виноградский Сергей Александрович
1. меняйте окно
2.провести проводку и сделать щиток в прихожей
3.выровнять полы
4.сделать потолок из гипсокартона
5.заменить двери.
6.поклеять обои
7. сделать натяжной потолок.
сделать ремонт можно две недели максимум три но это уже конечно долго но это на все про все
а ремонт лучше если будут делать одни люди так проще.
стоимость работ я тут писать не могу если только пришлете запрос на почту ritex2004@mail.ru
Татищев Матвей Николаевич
Первым делом заказывайте окно и входную дверь.
пока его изготовят, смонтируется электрика. зальется стяжка. Стяжку необходимо сразу после элетрики выполнить т.к. она дольше стен сохнет и к моменту укладки полов, она должна просохнуть. Именно при таком раскладе не будет технологических перерывов.
Далее стены, если их нужно штукатурить. Если нет, то потолок, потом шпаклевка плоскостей. Покраска потолка из ГКЛ, поклейка обоев, настил линолеума/ламината. Потом монтаж межкомнатных дверей. Плинтуса.
Окна и дверь входная монтируются до черновых работ, если откосы под покраску, т.к. их штукатурить и должны просохнуть. Если откосы из пластика на окнах и дверных доборов на двери, то монтаж можно произвести и перед чистовой отделкой. В самом конце натяжной. Его я советовал бы сделать в прихожей. А в спальне из ГКЛ. Вопрос экологии и образования под натяжным потолком плесени /грибка.
Нанимать лучше одну бригаду и общаться именно с Васей или Федей, но конкретно с одним человеком, избегая испорченного телефона. Как правило это прораб или бригадир. Все пожелания, указания, деньги и спрос только с одного конкретного человека. Причем им не должен быть посредник. Прибегая к услугам одной бригады, вы избегаете моментов связанных с некачественно выполненными промежуточными работами, т.к. мастера будут и штукатурить и шпаклевать под себя. В противном случае задавая вопрос по некачественной покраске нарываетесь на ответ: так было отштукатурено.
По срокам и времени сложнее. Нет конкретных объемов, да и перечень работ нужно уточнять. Одна пескобетонная стяжка по нормативам сохнет 30 дней, иначе чревато последствиями. Нужно смотреть, разговаривать детально, замерять толщины слоев.
Стоимость зависит от тех же объемов. Да и разнится она сильно. Заплатив выше рыночной нет гарантий что ремонт окажется качественным, ну а если цена значительно ниже средней, эта вероятность увеличивается кратно. и плюс перерасход материала, возможно замена бригады, доделки, демонтаж, увеличение сроков работ и т.п.
Поэтому объявлять сроки и суммы-лукавство. Хотя можно)))) Куда Вы потом денетесь, если сроки в два раза скаканут. Как и бюджет. Остается только расслабиться и плыть в сторону берега. Ну а как долго, зависит от мастера, его весел и придерживания технологий.
Если нужно более углубленно проконсультировать, звоните. Так же могу порекомендовать производителей окон и входных дверей у которых коммунистические цены.
ООО Строительное управление СтройГрад
Добрый день.

Выполнение работ, лучше доверить одной бригаде или компании, которые могут выполнить комплекс работ. Иначе каждый новый мастер, будет "грешить" на работу другого. Должна работать слаженная и профессиональная бригада строителей-отделочников.

Правильные этапы строительно - ремонтных работ:

1) электромонтажные работы;
2) черновые работы: наливные полы, окна, гипсокартонные работы, шпатлевка;
3) монтаж входной двери;
4) монтаж межкомнатных дверей;
5) монтаж наполного покрытия (ламинат, линолеум, паркет т. п.) ;
6) поклейка обоев;
7) монтаж натяжного потолка;
8) финишные работы (плинтуса, розетки\выключатели, светильники).

По ценам +- 300 000 рублей за все (работы\материалы).

Точный расчет, возможен только после замеров, расчетов и составления итоговой сметы.

С уважением, ГК "СтройГрад"
Мартиросян Алик Суренович
Добрый день!
Порядок выполнения перечисленных вами работ следующий:
1. Выполнение демонтажных работ.
2. Штробление стен под разводку электрики, прокладывание проводки.
3. Сборка щитка в прихожей.
4. Выравнивание пола (Стяжка).
5. Выравнивание и штукатурка стен при необходимости.
6. Замена входной двери.
7. После этих «черновых работ» производим замену окон, если откосы и подоконники заказываете вместе с окном. А если заказываете только окна, без перечисленных элементов, то можно менять сразу после демонтажных работ.
8. Установка подрозетников.
9. Монтирование гипсокартонового потолка в прихожей.
10. Шпаклевка потолка в прихожей и стен (прихожая и коридор).
11. Окрашивание потолка в прихожей.
12. Укладка ламината (при необходимости).
13. Поклейка обоев.
14. Установка натяжного потолка.
15. Установка дверей (только после укладки ламината и поклейки обоев).
16. Установка розеток. Монтирование плинтусов, монтирование угольников вокруг окон и порожков при необходимости.

Ориентировочная стоимость данного ремонта - 100 000₽ (за работу без материалов, только входит стоимость натяжного потолка с монтажом).

Исходя из моего опыта рекомендую, чтобы ответственность нёс один человек, а выполняли несколько (в вашем случае двое универсальных мастеров).

Срок выполнения работ от 20-25 дней. Необходимо соблюдать все технологии.

Если мое предложение для вас интересно, можем встретиться на объекте и обсудить условия более детально и соответсвенно договориться точно о стоимости.
Диков Антон Александрович
Доброго дня!

Исходя из вопроса дам совет, а как поступить решать Вам.
Первое исходя из сказанного точную даже примерную цену озвучить невозможно, нет объемов, только перечень работ. При определении ценовой политики необходимо знать какой материал Вы хотите применить.
Второе, работы в стесненных условиях- вы проживаете постоянно, это удорожание.
Третье. Вопрос касаемо заливки полов, на какой уровень они должны подняться??? Возможно обойтись наливным полом это удешевление. И уменьшение времени на работы- данный материал сохнет не более 5- суток. А вот здесь вопрос? как вы будете перемещаться по квартире после заливки???
Четвертое. Лучше работать с одной бригадой или компанией. НО!!!! В ее состав отдельно должны входить как электрики, плотники, так и отделочники. Такой пример: Вы бы обратились за помощью к примеру с болью в колене не к хирургу а стоматологу? Вроде тоже врач...., но направление не то. Согласны? В моей бригаде эти люди присутствуют. Работы производим по СНиП и рекомендациям производителей- это касаемо применяемых материалов в инструкции есть рекомендации производителей на время полного высыхания и к переходу к последующему этапу обработки.

Рекомендуемые этапы строительно - ремонтных работ:
Очередность комната, далее коридор.... Применим человеческий фактор- дабы не ободрали коридор при проносе материала в комнату.
1) электромонтажные работы, комната коридор; параллельно монтаж окна и входной двери
2) наливные полы;
3) гипсокартонные работы, шпатлевка;
4) монтаж межкомнатных дверей;
5) монтаж напольного покрытия (ламинат, линолеум, паркет т. п.) ;
6) поклейка обоев;
7) монтаж натяжного потолка;
8) финишные работы (плинтуса, розетки\выключатели, светильники).

Если Вы заинтересованы в сотрудничестве с нами пишите на мою почту: Dikov85@list.ru
Гордиенко Александр Анатольевич
Рекомендую нанимать универсальную бригаду, а не отдельных мастеров, так как на финише могут возникнуть вопросы к мастерам в виде:
- А кто поцарапал подоконник и ламинат, и прожег дверь лампочкой? ,
и ответы типа:
- Не знаем. Может электрик, а может и маляр.