Большая гостиная или отдельные комнаты для детей?

Добрый день. Помогите пожалуйста определиться в пользу чего сделать выбор, большой кухни-гостиной или отдельных комнат для детей. Есть 2 варианта. Возможно вы предложите свой?
1 вариант: отдельные комнаты. В таком случае кухня будет примерно 330*330см. Для общего пространства маловато.
2 вариант: большая кухня-гостиная. Этот вариант нравится тем что всегда хотелось чтобы вся семья была рядом пока нахожусь на кухне. К сожалению на кухне 10м.кв пространства не хватало.
Мечтаю чтобы было помещение в котором дети были рядом и могли поиграть, посидеть перед телевизором, камином, поставить ёлку на НГ.
С другой стороны конечно очень переживаю за то что бы сделать комнату для детей что бы им было комфортно и они не мешали друг другу. Возможно сделать перегородку или ещё какое то есть решение?
Сама квартира находится в новостройке на 9 последнем этаже. Индивидуальное отопление. Котел установлен на стене в кухне возле воздуховода. 2 шестиметровые лоджии.
Кухня примерно 600*330.
Малая комната 260*440
Большая комната 600*295
Буду очень благодарна за любые обоснованные мнения и предложения по достижению поставленных целей .