Конденсат под крышей

Всех с наступающим!
Такая проблема... Работаю в частном доме ( не хозяин!), крыша из металло-профиля. Чердак холодный. Металл уложен на доски/обрешетку, под которыми сразу (контр/обрешетки нет!) положена пленка. Марку пленки не знаю - те, кто собирал крышу давно исчезли - но по виду сильно напоминает то, из чего изготавливают полиэтиленовые мешки, которые зеленого цвета. Но вроде немножко покрепче... Чердак утеплен так: потолок второго этажа набит досками, сверху на нем уложен изофол 3 мм (блестящей стороной наверх!), на нем - рубероид, на нем - изоспан. Далее - три слоя плотной минваты, сверху нее - еще слой изоспана(серый) гладкой стороной вниз, к вате. Пока не было ремонта в доме - ничего не текло. Как установили отопление - начались проблемы. Зимой намерзло толстым слоем прямо по пленке, которая под металлом, а потом закапало, а вернее, полилось так, что протекло через все эти слои и доски - ведра подставляли... Дом не мой - сам занимаюсь ремонтом, но не крышей а отделкой. Хозяин был уверен, что протечка и вообще, вода - из-за работ связанных со штукатуркой. Я же склонялся к к тому, что на чердаке практически нет вентиляции - все зашито наглухо, не было ни окошек на фронтонах, ни аэраторов на самой крыше, не прорезана пленка на коньке, плюс - отсутствие контр/рейки над пленкой, из-за чего воздух имел мало шансов проходить между металлом и пленкой(намерзало сплошным слоем). Зимой сошлись на том, что слегка оставляли приоткрытыми окна второго этажа - вроде так конденсата образовывалось меньше... Зиму пережили. Посчитали, что трех слоев ваты(15 см) мало, и следующей осенью добавили еще два, сверху опять изоспан, но гладкой стороной вверх - как написано по инструкции. Сверху набита доска, сороковка - чтобы можно было пользоваться чердаком,как кладовкой. На втором этаже потолок зашит гипсокартоном, то есть, доступ теплого воздуха практически исключен. Тем не менее, эта зима показала все те же проблемы - пленка обмерзла, слой снега уже миллиметров на пять... внизу у углов, где стропила примыкают к полу чердака, снег намерз на стропила почти на метр в высоту. Предвижу оттепель и воду на потолке... Отверстия во фронтонах я вырезал, но на мой взгляд, слишком маленькие для нормальной вентиляции ( хозяин объекта против больших) Диаметр чуть более 110 - делалось так, чтобы потом можно было использовать под вытяжку из ванной, которая расположена на втором этаже. Пленку в самом верху - на коньке - прорезал. Ничего не помогло...
В чем причина такого конденсата? И главное - что можно сделать? Глобально - разобрать крышу и переустановить доски, уже с добавкой контр/рейки - пока не предлагать... Может, можно утеплить между стропилами, например - пенопластом? То есть, чтобы исключить всякий контакт металла с теплым воздухом? Хотя, на чердаке ощутимо холодно и тепла как-то особо не ощущается... Или есть еще варианты? Прошу ответить всех, кто имел подобные случаи в практике, либо знает выход из ситуации.
vladimirvolnyj@yandex.ru