Мокреют полы..

Здравствуйте! Три года назад мы купили квартиру в кирпичном доме 1960 года постройки на три хозяина. Было всё хорошо, но стала замечать, что стали мокреть стены от соседа. С отоплением всё хорошо, трубы целые и сухие. При разговоре с ним он стал жаловаться, что у него тоже мокрые стены и сыпется угол в зале. При осмотре фундамента я заметила, что у него залиты цементом продухи как с одной стороны дома, так и с другой. А у нас на нашей части продухи открыты (закрываем только на зиму). На вопрос, зачем он это сделал, сказал, что зимой было очень холодно, якобы из-под пола дуло ветром. И по его рассказам, нет рубероида между фундаментом и стенами, и из-за этого всё происходит. Он, получается, залил продухи в своей квартире и в соседней. И в соседней стали тоже мокреть стены. Вот такой вопрос у меня: возможно ли, что он нарушил вентиляцию под полом (залил цементом), и теперь во всех квартирах мокреют стены? Что наши продухи не справляются с проветриванием всех квартир? И как ему доказать, что в дальнейшем будет ещё хуже? Спасибо за ответы.