Пахнет плесенью в ванной закрыто

Уважаемые мастера, не можем обнаружить причину запаха племени в ванной комнате :
Несколько лет назад затопило - но вода текла в шахте где стояки , и из шахты не пахнет , проверяли натяжной потолок через отверстия где лампочки - визуально грибка нет; когда открыли дверцу под ванной - запах там оказался, но все сухо и плесени визуально нет.
В ванной уже стала плитка отваливаться - в видимо от плесени ( сырости ), грибок на водонагреватели снаружи появился... но причину проблемы - пока не нашли .
Просим дать совет и помочь исходя из опыта вашего