Полная замена полов квартире сталинки 1 этаж без подвала, деревянные перекрытия

Добрый день. Имеется 3к кв на первом этаже без подвала. Деревянные перекрытия. Имеется проседание пола более чем на 5 см местами, возможно до 10 см. Канализационный сток по стояку уходит под пол в туалете, резервный колодец со стороны жилого помещения (комнаты). Планируется капитальный ремонт канализации и я под это дело хотела бы заменить и полы в квартире, все равно их будут вскрывать. Сейчас у нас в каждой комнате есть отверстия по углам, заделанные декоративной решеткой. Я так понимаю это для воздухообмена между квартирой и тем, что под ней находится (расстояние примерно 50 см, а дальше земля) Очень большая сырость, когда отключают отопление в конце сезона, если не проветривать комод с обувью, она покрывается серой плесенью. Как то в дождливый год заплесневел текстильный чехол, накрывающий стоящий дома лодочный мотор. Он даже не в шкафу был. Короче большая влажность и запах от этого. Я задумываюсь взять кредит и сделать полы, снять все перегородки полностью очистить квартиру демонтировать полы вместе с перекрытиями и залить бетоном, прямо по земле (ну как там это положено, песок сначала). Вопрос такой, не задохнусь ли я потом? ну вся это сырость же никуда не денется? получается будет у меня в квартире? Что посоветуете? Про вариант со сменой жилья я в курсе ))) его не предлагать. Имеется ввиду ставить снова деревянные перекрытия или может поставить железные балки. Если заливать пол, то как оставить доступ на всякий случай к канализации, которая выходит на улицу под землей проходя под комнатой?