Потолок пошел пятнами - что с этим делать?

1. Под дверью должен быть зазор не менее 1 см. В идеале 1.5.
2. Нужно выкинуть принудительную вентиляцию. Она зло. Проинспектировать вент.канал на работоспособность. Если естественная вентиляция не работает или очень плохо вытягивает, обращаться в УК. Как правило такие вопросы быстро закрывают т.к. они касаются СанПиН.
3. По потолку.... Если нет отслаивания шпаклевки и речь идет только о выведении пятен, можно обработать хлорсодержащими средствами, потом перекрыть его в два слоя водоэмульсионной на силиконовой или латексной основе. Такие краски не позволят парам впитываться в шпаклевку.18 марта 2024 г., 23:19:06

Добрый вечер. Обработка прверхности средствами типа: хлора, ниамида, уксусной эссенции и пр растворов, в данном случае поможет на время, т.е на короткий срок. Равно как и новый потолок, прослужит ровно столько же, сколько прослужил и старый, т.к уже на поверхностях присутствуют споры плесени и грибка. Во время эмациона, вы создаете в данном помещении избыточную влажность, при плюсовой температуре и плохо проветриваемом помещении или медленно проветриваемом, появляется благоприятная среда для появления плесени и грибка. Судя по увиденному, можно сделать предположение, что Ваша вытяжка не справляется с удалением избыточной влажности, по причине того, что вытяжная система, забита или смонтирована не корректно. Более мощные вентиляторы, также не помогут, пока не решите вопрос с очисткой вентиляционной системы или ее профилактике/ восстановлению работоспособности. Не видно, сколько вентиляторов стоит в данном помещении на сегодняшний день. В перспективе, можно добавить диагонально еще один. Или установить канальный, как вариант дополнительно. Всё нужно смотреть после демонтажа потолка. Вариант нового потолка, как мне видится, ПВХ панели т к их можно оперативно снять/поменять на новые, без ущерба для самого каркаса. Примеры работ, есть. Натяжные, в Вашем случае, тоже не вариант. Насчёт решетки в двери.. не знаю, т.к сомнительная затея. По идее,, если есть зазор в низу двери, его должно хватать для рециркуляции и притока воздушных масс, при определённых обстоятельствах.18 марта 2024 г., 23:43:08

ну да, на лицо проблема с вентиляцией. потолок лучше переделать, т.к споры уже скорее вросли в гипсокартон, соотвественно менять на гипсарь влагостойкий либо гипсоволокно, шпатлевку лучше использовать фасадную, ну и окрашивание специальными красками для влажных помещений19 марта 2024 г., 11:45:59

Всем еще раз спасибо. Итого если просуммировать комментарии, то получается что нужен следующий объем работ:
1) снятие старого потолка
2) обработка от грибка
3) проверка качества имеющегося вентиляционного канала, чтобы понять есть ли смысл обращаться в УК
4) установка дополнительной канальной вытяжки
5) установка нового потолка из влагостойкого ГКЛ или лучше влагостойкого ГВЛ, с покраской краской для влажных помещений
6) поставить вентиляционные решетки в нижней части двери в ванную

Так получается?21 марта 2024 г., 11:25:30