Участок под дом
Алексей,
30 апреля 2016 г., 13:22:19
Добрый день, уважаемые мастера, выбираю участок для покупки, на что обратить внимание? Есть какие-то здесь подводные камни? Подскажите, пожалуйста, если кто-то сталкивался, покупаю первый раз, боюсь купить что-нибудь не то. Заранее спасибо.
Лучший ответ
Самым важным, наверное, является место, наличие рядом леса, водоёма, отсутствие вредных производств, наличие коммуникаций: вода, свет, газ, асфальтные подъездные пути, так как коммуникации сейчас провести - очень дорого стоит. Находящаяся рядом инфраструктура очень важна - детсад, школа, супермаркет, транспортная доступность, лучше всего если участок квадратный или прямоугольный правильной формы. Важно обратить внимание на грунт (песчаный, глина, супесь) и уровень грунтовых вод, так как от этого будет зависеть тип фундамента дома. Если уровень грунтовых вод меньше одного метра, достаточно проблематично будет сделать подвал или цокольный этаж. Можно также у соседей узнать, какой у них фундамент. Важно целевое назначение земли, желательно чтобы это было ИЖС. Не стоит спешить с покупкой участка, лучше несколько раз все сравнить и взвесить. Удачной покупки!
Ответы 9
Заятдинов Александр Гайфутдинович
Эксперт форума
Присваивается за грамотные и полезные
ответы.
ответы.
Добрый день Алексей, есть несколько критериев выбора участка, Статус земли, возможность подключения газо и электро - снабжения, различные виды обременений (например охранная зона какой - либо реки или газопровода) уточнять эти вопросы лучше не у риэлтора а в администрации поселения в котором вы решили купить участок. Кадастровые карты доступны всем - вам надо только знать номер участка.30 апреля 2016 г., 13:39:55
ООО ГрандСТрой
Москва, компания
ООО "ГрандСтрой" ПРОВЕРЕН Готовы проконсультировать , опыт компании более 5 лет . Есть участки на продажу от собственника . телефон 84954094377
30 апреля 2016 г., 13:59:57
Москва, компания
ООО "ГрандСтрой" ПРОВЕРЕН Готовы проконсультировать , опыт компании более 5 лет . Есть участки на продажу от собственника . телефон 84954094377
30 апреля 2016 г., 13:59:57
Кулибин Геннадий Сергеевич
Эксперт форума
Присваивается за грамотные и полезные
ответы.
ответы.
нуууу, это вопрос к юристам. А тут вроде таких нет)))). Что касается геологических особенностей, то на любом участке, при любом допустимом уклоне можно построить дом.30 апреля 2016 г., 14:37:24
Добрый день, Алексей! До меня тут все правильно написали, но я дополню: Ни в коем случае не покупайте участок в низине! Зимой завалит снегом. Весной зальет водой. Летом и осенью комары и остальной гнус. 30 апреля 2016 г., 15:08:05
Довгань Денис Александрович
Эксперт форума
Присваивается за грамотные и полезные
ответы.
ответы.
Добрый день, Алексей! Вопрос для чего участок, точнее для дачи или ПМЖ. Если ПМЖ, то стоит обратить внимание на дорогу (пробки и прочее), Инфраструктура в округе(школы, сады, магазины и прочее) и наличие коммуникаций. Электричество подведут за 550 руб, после заявления в МОЭСК в течение месяца, С газом гораздо сложнее но тоже можно. Если есть рядом труба, то узнайте чья она... бывает что частная и подключение заоблачное. Вода - это колодец или скважина, Канализация - септик. Идеально если магистральная есть. Посмотрите проходят ли сточные воды через участок, как и откуда.... бывает что у людей всегда хорошо, кроме весны и когда ливни. Посмотрите как можно поставить дом относительно сторон света. И вообще поживите мысленно на этом участке. Примерьте, так сказать, свою жизнь к этому месту.
Ну и юридические вопросы при оформлении, лучше решать через, зарекомендовавшие себя, агентства! Есть ещё куча мелочей.... В рамках форума всего и не расскажешь. Удачи! stroi-art.ru30 апреля 2016 г., 15:14:48
Ну и юридические вопросы при оформлении, лучше решать через, зарекомендовавшие себя, агентства! Есть ещё куча мелочей.... В рамках форума всего и не расскажешь. Удачи! stroi-art.ru30 апреля 2016 г., 15:14:48
Если он в середине "поляны",среди маленьких сарайчиков,а лес на горизонте,то это не ликвид,потом не продашь. А если ,1Й или 2Й у леса или речки или один на отшибе и на холме,то есть смысл ехать на дачу. По мне так. А так смотрите свидетельство нового образца и кому принадлежит электролиния.30 апреля 2016 г., 15:21:17
Спасибо всем за ответы, буду тщательнее выбирать, опираясь в том числе и на ваши советы.30 апреля 2016 г., 15:57:31
Задать вопрос мастерам
Задайте вопрос и получите развернутый и детальный ответ от настоящих профессионалов своего дела
Задать вопрос