Вода в подполе

Здравствуйте. У меня на даче в подполе с весны до зимы лужицы. Просачивается через стены. Стены и бетонный пол обработаны пенетроном. Глубина подпола 2 метра, просачивается с самого верха. Подпол находится в песчаном слое. Ниже не знаю что. Это грунтовые воды или верховые? Что делать? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.