Вонь в туалете на последнем этаже

Добрый день.
Куплена квартира на 25 этаже из 25ти в доме серии ТМ-25. Двушка. Капитальный ремонт не стали делать, поэтому туалет и ванную не трогали - при этом в туалете сразу же обнаружилась сладковатая вонь - решили, что это запах канализации. Поменяли гофру - без эффекта. По ощущениям запах идет из короба с трубами. Были мысли и на поломку в вентиляции (не тянет) - мастер эту версию опроверг. Доступные взгляду и рукам трубы в коробе обмазали по швам силиконовым герметиком - запах на месте. Над нами 2 этажа чердака - сходили и туда. Обнаружилось, что все соседи трубу вентиляции нарастили, а наша обычная - сделали, как у них - но тоже не помогло. Кроме этого над нами идет общая фановая труба, и с нее снят какой-то кусок - УК ничего с этим делать не хочет. Однако сантехник утверждает, что эта проблема не относится к проблеме с запахом у нас. Говорит, что придется разбирать весь короб - искать причину и, вероятно, менять все трубы. Для нас это дорого, сложно и долго... Есть ли какие-то варианты, которые мы еще должны проверить/попробовать для устранения запаха (до кардинальных мер) или надо начинать ломать?