НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОДРЯДЧИК
Предостережение: Чтобы избежать проблем соблюдайте правила регистрации работ по правилам сайта и заключайте письменный договор с Исполнителем на любой объем, даже самый малый, и вид работ.
Квартира 1- комнатная 43 м2
Начало работ: 20 декабря 2020 г.
Прерывание работ (не закончены): 27 марта 2021 года
Основные работы : плитка на пол 42 м2, стены 22 м2, плинтус 40 м, сан-тех короб, установить розетки 20 шт, выключатели 10 шт, разобраться с проводкой освещения, расключение кабеля 3х4мм2 в силовом щите, монтаж без установки арматуры водопровода и канализации к ванне, умывальнику, унитазу, монтаж ванны с экраном из блоков, теплый пол под плитку 12 м2
Александр, парень открытый, вежливый, умеющий преподнести себя как человека, который умеет исключительно всё и исполнит любое Ваше желание касательно строительных работ. Он всё делает сам, качественно, профессиональным инструментом и соблюдает все требования и строительные технологии. Но эйфория, что Вы нашли именно такого мастера, какого долго и безуспешно искали, у Вас скоро пройдет, когда выяснится, что:
1.главная его цель получить от Вас деньги, а не заработать их, выполнив определенный объем работ. Он абсолютно не понимает и не знает, как работать по единичным расценкам и как закрывать часть выполненных работ, он видит только одну итоговую цифру за тот или иной объем и вид работ. Он хочет получать оплату как за выполненную работу, так и за время которое ушло у него на тяжкие думы как ее выполнить.
Пример: 1. Вы справитесь с электрикой? – Да, Вы разберетесь с проводкой. –Да. Проходит 2,5 месяца Вы разобрались? –Нет, но я долго с ней разбирался вы мне должны мое время оплатить.
2. После выполнения работ, Александр начинает поднимать единичные расценки по укладке напольной и настенной плитки на 200р/м2 за весь объем, мотивируя это решение тем, что его сначала обманули, указав неверный метраж 42 м2, а «-давайте перемерим может там будет больше. Я согласился с его «просьбой» об удорожании и оплатил весь объем по новым расценкам и сделал очередную ошибку. Чем больше идешь ему на встречу, тем удобнее он усаживается на вашей шее. Дальше у него из-за работы в моей квартире появятся штрафы за неправильную парковку его автомобиля на платной стоянке, поэтому я ему должен больше платить. Т.е. он пытается решить свои проблемы за чужой счет.
3. выполнять работы должен мастер, Александр, а по факту работают другие «молодые папы» (лексика Александра), которые учатся работать Вашим материалом в Вашей квартире… комментарии излишни.
4. вы не увидите никаких отчетных документов, материалы, инструмент и т.п. покупается исполнителем, я, как Заказчик, должен оплатить чеки, но чеков нет, на вопрос, а где чеки? озвучивается только сумма, «-ну, что я Вас буду обманывать, вы меня унижаете своим недоверием», «-если хотите чеки я Вам пришлю», он чеки вам пришлет и не факт, что там Ваши материалы, вы чеки увидите, но они будут в нечитабельном виде (см. вложение чеки).
5.вы оплачиваете все работы и авансы (договором не предусмотрены) своевременно, но вы обманщик и крохобор, Вы с Александром договариваетесь работать по смете (см . Смета №1), стоимость всех дополнительных работ определять до их выполнения, но по факту допработы сначала выполняются, а затем Вас ставят перед фактом сколько стоят эти работы, причем если Вы начинаете эту стоимость обсуждать, то слышите в ответ « - Вы ничего не понимаете, не цените мое время, я Вас не обманываю, не хотите – я ухожу, только оплатите все мои затраты», при этом называется ничем не обоснованная сумма.
6.стараясь улучшить условия работы исполнителя, вы себе создаете Большие проблемы. Если Вы хотите создать благоприятные условия для ремонта и говорите «- сделайте хорошо, не торопитесь, мне ремонт нужен не срочно», то будьте готовы что реальный срок работ «не торопясь» в 3-4 недели растянется на три месяца и не будет закончен…, а реально работы будут выполняться 2,3,4 дня, после перерыв 1-2 недели, потом перед возобновлением работ с Вами встретятся и попросят Аванс. Так попеременно Вы будете добросовестно платить понемногу, то за работы, то аванс (по его просьбе), пока не превысите смету. А Александр будет продолжать просить под любым предлогом оплату. Но на вопрос сколько он сначала работ получили денег, ответить не сможет, но он знает одно: все что он получил он отработал честно, а Заказчик обманщик, «несет бредни» и т.п.
(итоговую смету с запросами Исполнителя, с комментариями Заказчика и датами оплаченных работ, см. вложение смета 2)
7. если что-то отдаете, то будьте готовы, что Вас обворуют. У меня после строителей остались ненужные смеси, мастерки, затирки, правило, строительный профиль, плиты ГВЛ и на вопрос Александра «-можно я это возьму?», Я ответил «Да», и к окончанию работ Александра у меня исчезли мои инструменты, материалы и оборудование для еще не смонтированных систем канализации, вентиляции, водоснабжения, а также все материалы (неиспользованная плитка, клей) после работ Александра, за исключением плинтуса.
8. можно лишиться ключей от квартиры. Когда Вы придете принимать выполненные работы, в квартире вы не увидите вещей, инструментов, материалов ни Александра, ни Ваших собственных. Зато вы увидите горы мусора и грязи, услышите требование оплатить все дополнительные работы, покрыть все затраты по купленным материалам, их доставке и транспортировке, увидите массу огрехов и недоделанной работы, и Вам дадут понять, что ключи от своей квартиры Вы получите назад только тогда, когда «ВСЕ 99%» (не знаю, что это значит) будет оплачено, при этом суммы и ее обоснования Вы не увидите и не услышите, т.к. на встречу исполнитель не принес ни одной бумажки. (Предъявленные выполненные работы к оплате под расчет см. Фото).
P/S. Ключи от квартиры я получил через 5 часов после нашей последней встречи, только после того, как предъявил Александру видеозапись, где он отказывается мне вернуть мои ключи, и угрозой обратиться в полицию.
В подтверждение к отзыву готов всем желающим предоставить фото и видео материалы, переписку в чате WhatsApp(c согласия Александра), где имеются даты и суммы оплаты мною выполненных работ, эмоции и другие, иногда забавные рассуждения и инициативы Исполнителя.
Достоверность смет и фото можно проверить по дате их создания.
Мой e-mail: karalex@rambler.ru
