Ремонт в квартире - Москва

Расположение помещения: москва, зао, матвеевское.
Тип помещения: панельный дом серии 1605-ам9. 2-ух комнатная квартира 44,2 м2 (5 эт).

Состояние помещения (как есть, подробное описание):
- площадь: большая комната - 17,6 м2, малая комната - 10,5 м2, кухня - 6,5 м2, коридор (прихожая) - 6,5 м2, су ~3 м2.
- помещение пустое (никто не проживает в данный момент)
- мебель и т.П. Отсутствует. Но есть несколько мешков плиточного клея и пескобетона.
- окна: окна и подоконники установлены (ремонту не подлежат !).
- электропитание: все розетки электропитания от старой электропроводки в стенах демонтированы, есть единственная подключенная напрямую от электрощита розетка у входа в квартиру
- освещение: свет есть в бк, мк, кухне и су; в коридоре - нет
- двери: все двери в помещении, кроме входной - демонтированы
- вода/туалет: в су есть холодная и горячая вода (горячая заглушена), демонтирована вся плитка, установлена временная стальная раковина со смесителем (подключенным к холодной воде) и унитаз. Каркас сантехкабины не будет демонтироваться.
- полы: пол во всем помещении демонтирован до бетонного основания. В бк была сделана стяжка (“горе-строителями”) из пескобетона высотой 5-5,5 см, но она во многих местах потрескалась и кое-где ее пришлось демонтировать из-за отслоения от бетонного основания.
- потолки: потолки во всех помещениях – покрашены (побелки нет), но есть небольшой участок в бк – отштукатуренный. (ранее везде была бумага + штукатурка – были удалены)
- стены:
Стены бк – ровная штукатурка (на ней ранее крепились обои), кое-где она повреждена из-за установки дюбелей и кабелей/подрозетников
Стены мк – чистые бетонные плиты с частичным оштукатуриванием (раннее были обои на газетах – все сняты)
Стены кухни (включая одну внешнюю стену су) – штукатурка + остатки клея от плитки фартука
Стены коридора (включающие 2 внешних стены су) – штукатурка + покраска

Тех. Документация (что есть)
- план помещения, включая 3d
- дизайн-проект (выполнен мной) с полным пониманием того, что, как и где будет расположено. (проект су еще в разработке)
- проект электропроводки (все работы по электрике будут выполняться мной)

Как должно быть:
Полы: во всем помещении, кроме су, керамогранит 20х80 см
Cтены: стены бк, мк, частично кухни – декоративная штукатурка (в бк – 2 зоны с разным цветом и текстурой). Стены коридора (за исключением 2-ух ниш под шкафы) и 2 стены кухни + фартук - плитка/керамогранит “под кирпич”, цвет белый. Никаких плинтусов в местах примыкания стена-потолок !
Потолок: во всем помещении, кроме су - потолки выровнены и окрашены (цвет матовый, белый)

Что требуется сделать (этапы):
1. Оценить состояние бетонной стяжки (той, что уже сделали) – можно ли ее ремонтировать или придется демонтировать. Соответственно - ремонтировать или демонтировать ее.
2. Оценить состояние стен бк подойдет ли существующее покрытие под декоративную штукатурку или его придется также демонтировать. Если покрытие невозможно использовать – демонтировать.
3. Демонтировать штукатурку со стен коридора (включая наружные стены су)
4. Демонтировать штукатурку и плиточный клей со стен в кухне
5. Демонтировать краску/штукатурку с потолка во всем помещении, кроме су
6. Сделать черновую подготовку потолков под окраску (выровнять)
7. Сделать черновую подготовку всех стен в квартире (кроме внутренних стен су) под декоративную штукатурку и плитку (в коридоре и кухне).
8. Я монтирую электропроводку (развожу по полу, закрепляю кабели в штробах в стене, ставлю подрозетники).
9. Сделать стяжку пола во всем помещении.
10. Замена радиаторов отопления в бк, мк и демонтаж его на кухне. (радиаторы, краны, кронштейны – есть). Работы по замене радиаторов обсуждаются отдельно.
11. Отделка стен бк, мк, частично кухни декоративной штукатуркой.
12. Отделка стен коридора и кухни плиткой “под кирпич”
13. Далее – ремонт су (проект пока не завершен).

Ps: выбор и закупка материалов, доставка, подъем, вывоз мусора, т.Е. Все вопросы напрямую не относящиеся непосредственно к работе, подлежат обсуждению и согласованию.

Дата начала работ: середина июля 2018