Сделать недорогой косметический ремонт квартиры - Москва

Площадь квартиры 40 кв. метров, 1-комнатная. Дом 80-ых годов постройки.

Требуется сделать дешевый косметический ремонт всей квартиры. Строгих требований к идеально ровным стенам, 90 гр. углам, идеально ровному полу и т.п. - нет. Надо сделать необходимый минимум, чтобы квартира выглядела нормально.

8-мь лет назад в квартире уже делали косметический ремонт с минимальной подготовкой, было о.к. Сейчас задача снять этот ремонт, сделать новый.

Квартира под аренду. Нет задачи сделать хорошо и на века. Есть задача быстро, дешево привести квартиру в надлежащий вид, с прицелом, что через 7 - 8 мь лет ремонт все равно надо будет переделывать. Поэтому основное в задаче сроки / цена .

Мы не профессионалы, в ремонте не понимаем ничего. Если Вы сможете предложить со своей стороны что-то по отделке, чтобы ускорить и удешевить процесс, - то мы только за. Нам все равно, как будет сделан потолок, как отделаны стены, что положено на пол. Главное - быстро и дешево сделать. И чтобы это внешне смотрелось хорошо. Делаем не для себя. И будем заново переделывать через несколько лет. Если сможете предложить вариант отделки, при которой можно потом ремонтировать квартиру точечно, заплатками без переделки всего ремонта - то вообще супер.

Что делаем:

1) Потолки. На Ваше усмотрение, что будет дешевле: натяжной, покрасить или поклеить обои

2) Снимаем старые обои, оформляем стены. На Ваше усмотрение, что дешевле и проще с учетом подготовки поверхностей: поклеить новые обои или покрасить стены на обои под покраску, или просто покрасить стены, или нанести короед. Так, чтобы это выглядело нормально. Желательно оформить стены так, чтобы спустя несколько лет их можно было локально подремонтировать, без переделки всего помещения. Например, если на стенах появятся рисунки или разводы - можно было их закрасить.

3) Снимаем пол по всей квартире, делаем новый с минимально необходимой подготовкой. Сейчас на полу лежит линолеум и ковролин. Желательно пол оформить так, чтобы его со временем можно было локально подремонтировать, не демонтируя по всему помещению и не сдвигая мебель. Как вариант - использовать ПВХ плитку под ламинат. Или рассмотрим Ваши предложения.

4) Раздельный санузел. Обкладываем плиткой по полу и стенам. В ванной что-то делаем с полотенце-сушителем, или меняем, или как-то приводим в эстетичный вид тот, что есть. В туалете красиво оформляем дверь (или делаем удобный люк) для доступа к трубам. Меняем унитаз.

5) Помещение на кухне отделываем так же, как помещение в комнате: пол, стены, потолок. Только в других цветах. Фартук не надо, будем ставить пластиковый при заказе кухни.

6) Меняем все розетки и выключатели. Провода тянуть не надо, просто снять старые розетки / выключатели, поставить новые на место старых. Меняем трубку домофона на новую

7) В проходе на кухню и в комнату сверху гипсокартоном или оргалитом нарастить "стену", чтобы получился проем для дверной коробки. Сейчас проход на кухню и в комнату сквозной от пола до потолка, без дверей.

8) Установить 4-ре межкомнатных двери с коробкой: Ванна, туалет, комната, кухня

9) Повесить новые карнизы в комнате и на кухне. Поставить напольные плинтусы по всему периметру квартиры

10) Повесить новые лампы / люстры в комнате, на кухне, коридоре, ванной, туалете

11) Перед началом работ из квартиры всю мебель надо будет выбросить. Мебель не нужна. Разбирать / передвигать / собирать ее не надо. Работать можно будет в пустом помещении без мебели, только пустая коробка.

12) На кухне посудомойку, холодильник, плиту - оставляем. Эту технику во время ремонта надо будет передвигать.

В квартире на время ремонта можно жить, чтобы все время находиться на объекте. Рядом с Зеленоградом есть магазин Леруа. Плюс также можно все необходимое заказывать с доставкой в интернет-магазинах. Если у Вас есть свои более выгодные поставщики стройматериалов - то отлично

Фотографии квартиры, с которой надо будет работать, см. в приложении.

Присылайте свои приблизительные предложения по цене в этом ТЗ. Разумеется, что точную смету можно посчитать только на объекте. Однако предварительно по этим данным уже можно бюджет работ примерно определить. + если сможете примерно спрогнозировать бюджет на черновые и чистовые материалы (делаем все эконом вариант, нижняя ценовая планка, достаточная, чтобы выглядело все нормально), то вообще будет супер.