Протечка у соседа снизу по диагонали к моей квартире
Заказчик,
6 декабря 2024 г., 21:41:44
Добрый день. Ситуация следующая. Дом хрущевка серии I-510, квартира на последнем этаже . Сосседка напротив ( через площадку) сообщает, что под ней у соседей мокрая стена в районе кухни за раковиной. У неё чуть влажная стена у пола за раковиной кухни в месте входа трубы канализации( сток). У меня все сухо. Но если включить воду у меня на кухне, то и у соседки напротив чуть-чуть и внизу на 4 этаже влажняется стена. При этом, если соседка включает воду у себя, то 4 этаж также заливает. Собственно к ней и пришёл сосед снизу. Стояк между квартирами общий. Ещё момент. Год назад делали косметический ремонт. Мастер участка говорит, что нам на 5 этаже надо всем менять отводные трубы. А это как-то вскрывать стену за раковиной получается(.
Вопросы в том, что насколько вероятно, что проблема именно с моей отводной трубой в стене? И если да, то как она относится уже к домовому имуществу и к зоне ответственности УК?
Или проблема может быть и с отводной трубой квартиры напротив или проблема общей канализационный трубы ниже входа наших отводных труб 5 этажа?
Как и что можно проверить, не вскрывая стены? Есть смысл составлять какой-нибудь Акт с учётом, что у меня все сухо внешне и притензий снизу пока нет?
Вопросы в том, что насколько вероятно, что проблема именно с моей отводной трубой в стене? И если да, то как она относится уже к домовому имуществу и к зоне ответственности УК?
Или проблема может быть и с отводной трубой квартиры напротив или проблема общей канализационный трубы ниже входа наших отводных труб 5 этажа?
Как и что можно проверить, не вскрывая стены? Есть смысл составлять какой-нибудь Акт с учётом, что у меня все сухо внешне и притензий снизу пока нет?
Ответы 1
Ильин Роман Игоревич
Эксперт форума
Присваивается за грамотные и полезные
ответы.
ответы.
У всех квартир в панельных домах обычно свой стояк канализации проходящий по вертикали, и объединяющий количество квартир в соответствии с этажностью.
В домах вашей серии в части квартир, из за экономии свойственной 50-60м годам, могли делать один стояк на два прилегающих с разных сторон санузла. Так как хрущевки были рассчитаны на примерно 20 лет эксплуатации, то трубы просто вмуровывали в стены и никто не задумывался о том, что их нужно будет менять или обслуживать.
Если напротив - это квартира с противоположной стороны лестницы имеющая с вами общую стену с санузлом - то вполне возможно, что у вас течет общий узел стыковки стояка с разводкой по санузлу и вода протекает этажом ниже.
Канализационный стояк является общедомовым имуществом, подводка замурованная при строительстве - тоже. Ваша лишь открытая часть, доступная для обслуживания.
В любом случае правильным действием будет обратиться в управляющую компанию для составления акта, они должны прислать комиссию, которая осмотрит коммуникации и укажет виновного.
Если вы не повреждали, не переделывали и не переставляли сантехнику - то за износ коммуникаций несет ответственность УК.
Если будет установлена зона ответственности управляющей компании, то она будет обязана за свой счет устранить протечку и возместить расходы всех пострадавших квартир на ремонт и замену/ремонт пострадавшей техники и оборудования.12 декабря 2024 г., 0:11:38
В домах вашей серии в части квартир, из за экономии свойственной 50-60м годам, могли делать один стояк на два прилегающих с разных сторон санузла. Так как хрущевки были рассчитаны на примерно 20 лет эксплуатации, то трубы просто вмуровывали в стены и никто не задумывался о том, что их нужно будет менять или обслуживать.
Если напротив - это квартира с противоположной стороны лестницы имеющая с вами общую стену с санузлом - то вполне возможно, что у вас течет общий узел стыковки стояка с разводкой по санузлу и вода протекает этажом ниже.
Канализационный стояк является общедомовым имуществом, подводка замурованная при строительстве - тоже. Ваша лишь открытая часть, доступная для обслуживания.
В любом случае правильным действием будет обратиться в управляющую компанию для составления акта, они должны прислать комиссию, которая осмотрит коммуникации и укажет виновного.
Если вы не повреждали, не переделывали и не переставляли сантехнику - то за износ коммуникаций несет ответственность УК.
Если будет установлена зона ответственности управляющей компании, то она будет обязана за свой счет устранить протечку и возместить расходы всех пострадавших квартир на ремонт и замену/ремонт пострадавшей техники и оборудования.12 декабря 2024 г., 0:11:38
Задать вопрос мастерам
Задайте вопрос и получите развернутый и детальный ответ от настоящих профессионалов своего дела
Задать вопрос