Внутренняя отделка балкона - цены в Тосно

Добрый день! Планирую покупку квартиры в новостройке, нашла подходящий вариант (даже забронировала его), но очень беспокоит один момент - когда зашла на лоджию, ощутила стойкий "химический" запах (в самой квартире запаха нет). Особенность в том, что окна лоджии выходят на крышу более низкой части здания (дом сделан каскадом), и эта крыша занимает внушительную площадь. Также на стенах лоджии есть утеплитель, он ничем не прикрыт - к сожалению, не разбираюсь в материалах, но покажу на фото. Во время осмотра на улице было +26 и солнечно, одно из окон лоджии было приоткрыто. Когда окна полностью открыли, запаха с улицы вроде бы не было, но тогда дул ветер. Подскажите пожалуйста, по опыту, с чем скорее может быть связан запах? Какова вероятность, что проблема идет от крыши? (т.к. я понимаю, что этот фактор никуда не убрать). А на лоджию будет выходить спальня...

Здравствуйте, уважаемые мастера. Совершенно запутались в спецтерминах, типа "мостиков холода", специальной пены при утеплении... Хотелось бы профессионального мастера, который все эти нюансы учтет сам. Надо утеплить, а мастера никак не найдем. Помогите, пожалуйста)

Имеется лоджия, стеклить пока не планировали, но пол положить хотим, ибо совсем уж по бетону ходить не приятно. Посоветуйте из чего лучше полы сделать на балконе, при условии что туда будут попадать осадки, в виду его незастекленности.

Всем доброго вечера, с прошедшим Днём Победы!!! Буду присоединять балкон к квартире и утеплять его. Пол тоже буду утеплять, но без стяжки, через лаги и фанеру, то есть укладываю лаги, между ними минеральную вату, сверху 2 см фанеру и сверху ламинат. Какой толщины нужны лаги? Мне советуют 10см*10см, их нужно брать или можно поменьше, например 5см*5см?

Какими материалами можно застеклить балкон по самому бюджетному варианту?