Строительство сауны - цены в Раменское

Доброго времени суток, уважаемые мастера и форумчане. Залил фундамент на дом, строить хочу из желтого кирпича. Производителей сейчас достаточно, ассортимент кирпича соответственно тоже. С виду весь кирпич хороший, но по цене отличается, пусть незначительно, но переплачивать то не очень хочется... Как определить хороший кирпич, что бы не покрошился весь со временем? Может сертификаты какие то должны быть? На что в первую очередь обратить внимание нужно? Буду очень благодарен за советы)))

Строители построили перегородку из газобетонных блоков, вдоль которой будет расположена кухня. Вместо 3м сделали 2,95. Обещали нарастить стену штукатуркой до 3м. Стоит ли делать такое"исправление"? Насколько крепким будет этот конец перегородки? Или заказывать кухню на 5см короче

4 года назад дом был снаружи утеплён пеноплексом, оштукатурен и покрашен. Через 2 года на одной из наружных стен дома появляется черный налет. Я удалил его наждачной бумагой и покрасил. Через год такая же картина. Что это может быть? И как с ним бороться?

Начал интересоваться этой темой и появился вопрос, какая все-таки площадь дома оптимальна для семьи из 4 человек, двое взрослых и двое детей? Есть ли смысл строить дом больше 200 кв.м.?
Если строить с размахом, то помимо прямых затрат на дополнительные метры, появятся потом затраты на их отопление, нужно дополнительное время на уборку, а в будущем ремонт, а еще ведь есть участок, огород и т.д. и т.п.

Нужно уложить цементный раствор, а на улице минусовая температура (ночью опускается до -18), что лучше добавить к раствору, чтобы он не потерял в качестве?